請問承租套房飼養水族箱相關問題!(內詳)

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2023/01/17
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(請問我本身承租私人套房,屋主是透天店面(屋主一樓自行使用店面)2樓以上房間各別承租給訪客使用,當初簽訂的契約書內容並沒有條約租客不能飼養寵物,只有口頭租客不能飼養寵物,當初簽訂的契約書也期滿一年,續約我本身有問屋主是否需要中心簽訂契約書,屋主口頭說不用,)以上是我租套房的過程,主要問題:112/01/20/我有請屋主幫我領收水族箱,屋主幫我領收後,我回租屋處跟屋主領取後,屋主告知我他自己本身有飼養過水族箱,但是因為水族箱水氣蒸發導致白蟻築巢,請問各位大大飼養水族箱的水分蒸發潮濕導致白蟻築,還是白蟻婚飛導致白蟻築巢是主因還是潮濕是主因?如果上述原因屋主能夠強制我搬離或是要求押金不退還嗎?還是屋主有什麼權益我本身有什麼權益?還請各位大大們能夠提供相關問題給予建議,非常感謝各位大大們!
 
我也是租房子,不過我在租屋時就先表明我只養魚不養其他的動物,你這個跟房東同住的話就很麻煩,因為他如果有心刁難他可以找一堆理由出來….
 
(請問我本身承租私人套房,屋主是透天店面(屋主一樓自行使用店面)2樓以上房間各別承租給訪客使用,當初簽訂的契約書內容並沒有條約租客不能飼養寵物,只有口頭租客不能飼養寵物,當初簽訂的契約書也期滿一年,續約我本身有問屋主是否需要中心簽訂契約書,屋主口頭說不用,)以上是我租套房的過程,主要問題:112/01/20/我有請屋主幫我領收水族箱,屋主幫我領收後,我回租屋處跟屋主領取後,屋主告知我他自己本身有飼養過水族箱,但是因為水族箱水氣蒸發導致白蟻築巢,請問各位大大飼養水族箱的水分蒸發潮濕導致白蟻築,還是白蟻婚飛導致白蟻築巢是主因還是潮濕是主因?如果上述原因屋主能夠強制我搬離或是要求押金不退還嗎?還是屋主有什麼權益我本身有什麼權益?還請各位大大們能夠提供相關問題給予建議,非常感謝各位大大們!
用電也是個問題,有獨立電表嗎?
 
(請問我本身承租私人套房,屋主是透天店面(屋主一樓自行使用店面)2樓以上房間各別承租給訪客使用,當初簽訂的契約書內容並沒有條約租客不能飼養寵物,只有口頭租客不能飼養寵物,當初簽訂的契約書也期滿一年,續約我本身有問屋主是否需要中心簽訂契約書,屋主口頭說不用,)以上是我租套房的過程,主要問題:112/01/20/我有請屋主幫我領收水族箱,屋主幫我領收後,我回租屋處跟屋主領取後,屋主告知我他自己本身有飼養過水族箱,但是因為水族箱水氣蒸發導致白蟻築巢,請問各位大大飼養水族箱的水分蒸發潮濕導致白蟻築,還是白蟻婚飛導致白蟻築巢是主因還是潮濕是主因?如果上述原因屋主能夠強制我搬離或是要求押金不退還嗎?還是屋主有什麼權益我本身有什麼權益?還請各位大大們能夠提供相關問題給予建議,非常感謝各位大大們!
看你們簽約上面有沒有寫啊,沒寫就沒契約力,有寫就可能要賠一點維修費。
或者有手機上訊息的對話紀錄之類的或者錄音,也算是有契約效力。
長白蟻的話一般都是淡水缸和木頭底櫃泡水導致的,海水缸其實蠻難的因為水很鹹。
 
(請問我本身承租私人套房,屋主是透天店面(屋主一樓自行使用店面)2樓以上房間各別承租給訪客使用,當初簽訂的契約書內容並沒有條約租客不能飼養寵物,只有口頭租客不能飼養寵物,當初簽訂的契約書也期滿一年,續約我本身有問屋主是否需要中心簽訂契約書,屋主口頭說不用,)以上是我租套房的過程,主要問題:112/01/20/我有請屋主幫我領收水族箱,屋主幫我領收後,我回租屋處跟屋主領取後,屋主告知我他自己本身有飼養過水族箱,但是因為水族箱水氣蒸發導致白蟻築巢,請問各位大大飼養水族箱的水分蒸發潮濕導致白蟻築,還是白蟻婚飛導致白蟻築巢是主因還是潮濕是主因?如果上述原因屋主能夠強制我搬離或是要求押金不退還嗎?還是屋主有什麼權益我本身有什麼權益?還請各位大大們能夠提供相關問題給予建議,非常感謝各位大大們!
因為已經上一期租約已過沒有繼續簽約,所以您現在處於不定期租賃契約
民法第450條第2項,房東可以隨時終止契約(房客也可以)
為了保護房客不被隨意驅離可以參考土地法第100條
押金的部分我記得最多是扣一個月,假如真的是因為租戶沒做到善良管理人的話拉~~
不過房東就在一樓店面,去找他把契約簽一簽吧
 
海水缸應該更要注意鹽霧的問題,
空間比較密閉的話,周遭的電器、插座等都很容易生鏽。

學生時期也在小房間裡養過海缸,
結果連旁邊電腦裡頭都鏽了... :LOL:
 
最後編輯:
我也是租房子,不過我在租屋時就先表明我只養魚不養其他的動物,你這個跟房東同住的話就很麻煩,因為他如果有心刁難他可以找一堆理由出來….
跟房東沒同住,房東只有使用店面做生意,謝謝大大的建議
 
我也是租房子,不過我在租屋時就先表明我只養魚不養其他的動物,你這個跟房東同住的話就很麻煩,因為他如果有心刁難他可以找一堆理由出來….
跟房東沒同住,房東只有使用店面做生意,謝謝大大的建議
用電也是個問題,有獨立電表嗎?
是的,獨立電表
 
看你們簽約上面有沒有寫啊,沒寫就沒契約力,有寫就可能要賠一點維修費。
或者有手機上訊息的對話紀錄之類的或者錄音,也算是有契約效力。
長白蟻的話一般都是淡水缸和木頭底櫃泡水導致的,海水缸其實蠻難的因為水很鹹。
契約書是沒有寫或條文,只有房東口頭上告知不能養寵物。有沒有錄音或是錄影應該是沒有,因為看屋跟簽約都在房間完成的,
 
因為已經上一期租約已過沒有繼續簽約,所以您現在處於不定期租賃契約
民法第450條第2項,房東可以隨時終止契約(房客也可以)
為了保護房客不被隨意驅離可以參考土地法第100條
押金的部分我記得最多是扣一個月,假如真的是因為租戶沒做到善良管理人的話拉~~
不過房東就在一樓店面,去找他把契約簽一簽吧
有喔!1年滿約我有找過房東重新簽約,房東說不用,所以是沒有再簽約。謝謝您
 
看你們簽約上面有沒有寫啊,沒寫就沒契約力,有寫就可能要賠一點維修費。
或者有手機上訊息的對話紀錄之類的或者錄音,也算是有契約效力。
長白蟻的話一般都是淡水缸和木頭底櫃泡水導致的,海水缸其實蠻難的因為水很鹹。
嗯嗯,了解,謝謝您,我是用自己購買的角鋼放置魚缸。
 
海水缸應該更要注意鹽霧的問題,
空間比較密閉的話,周遭的電器、插座等都很容易生鏽。

學生時期也在小房間裡養過海缸,
結果連旁邊電腦裡頭都鏽了... :LOL:
有喔,我有盡量把外露的部分上蓋。謝謝
 
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